Diagnostic Electricité

La vérification de vos installations intérieures d'électricité est une procédure qui a pour but d'informer le futur acquéreur ou locataire d'un logement sur plusieurs aspects du bien immobilier qu'il convoite. Cela concerne à la fois les maisons et les appartements à la vente. 

En quoi consiste la vérification des installations électriques ? 

C'est en 2009 que le diagnostic électrique est rendu obligatoire par la publication de l'article L134-7 du Code de la construction et de l'habitation. Plus d'informations sur le diagnostic électrique obligatoire.
Ces contrôles électriques commencent par la vérification de votre tableau électrique qui doit impérativement se situer à l'intérieur de votre logement ou dans une dépendance facilement accessible.

Les contrôles vont se dérouler jusqu'à vos prises électriques et vos interrupteurs. Le diagnostic ne concerne pas la partie située en amont du compteur qui est du ressort d'ERDF. Au niveau du tableau électrique, ce sont les fusibles qui seront vérifiés afin de savoir s'ils sont, d'une part bien placés, et d'autre part bien calibrés afin d'éviter les surtensions qui pourraient causer des dommages à votre habitat. Le diagnostiqueur immobilier vérifiera si vos câbles électriques sont bien dissimulés, en bon état,  et si vos prises et interrupteurs ne sont pas trop anciens. L'expert vérifiera enfin que vos appareils électriques et branchements ne puissent pas être situés près de sources d'eau ou de chaleurs.

C'est donc bien pour des raisons de sécurité et afin d'éviter des accidents domestiques que l'ensemble de ces points sont vérifiés.

Quels sont les recours si le diagnostic électrique pour la vente n'est pas réalisé ? 

Vous vous demandez très certainement qui est responsable en cas d'absence de diagnostic électricité. C'est au vendeur que revient l'obligation d'effectuer le diagnostic électrique pour la vente d'un logement. C'est lui qui en sera tenu pour responsable en cas de vices cachés. Les agences immobilières sauront rappeler aux vendeurs leurs obligations afin que cela ne puisse arriver. Sachez toutefois qu'en aucun cas la responsabilité du professionnel diagnostiqueur ne pourra être engagée à moins que les résultats des diagnostics soient erronés.

En cas d'oubli, c'est simplement l'annulation ou la diminution du prix de vente du bien qui peut être décidé, suite à un passage devant le tribunal d'instance. Il en va de même si les analyses sont erronées, ne sont pas au nom du propriétaire, ou si la date de validité est dépassée.

Bien choisir son professionnel : le diagnostiqueur a-t-il des obligations ?

Vous venez enfin de vous décider en ce qui concerne la mise en vente de votre bien immobilier et vous vous posez évidemment la question du diagnostiqueur immobilier. Vous vous demandez donc comment choisir un bon expert immobilier ? Comment être certain de votre choix ? Quelles sont les précautions à prendre et les choses à vérifier avant de vous engager ? C’est ici que nous allons tout vous dire afin de vous aider à faire le meilleur choix possible grâce à notre comparateur de diagnostics immobilier www.comparediag.fr.

Il faut savoir que c'est l'Article L271-6 du Code de la construction et de l'habitation qui fixe l'obligation pour le professionnel de fournir au vendeur une attestation sur l’honneur indiquant d'une part qu'il a bien souscrit une assurance responsabilité civile et d'autre part qu’il ne doit avoir aucun lien de nature à porter atteinte à son impartialité et à son indépendance ni avec le propriétaire ou son mandataire qui fait appel à lui. 

Il est évident que le professionnel doit également justifier de ses compétences et de sa capacité à répondre à son obligation de moyen, tel qu'indiqué dans les textes. Et en ce qui concerne ces garanties, sachez que tous les diagnostiqueurs de notre comparateur www.comparediag.fr ont été rigoureusement sélectionnés pour les garanties qu'ils offrent et leur fiabilité. Nous nous assurons également que chacun des professionnels disposent des certifications nécessaires afin de pouvoir œuvrer sur les analyses techniques immobilières obligatoires, dont le diagnostic électrique.

Que peut-on conseiller à quelqu'un qui a besoin de faire faire une analyse électrique ? Que lui conseiller si le résultat est mauvais ?

La première chose à faire lorsqu'on souhaite faire faire un état de l’installation intérieure d’électricité est une analyse électrique, consistant à démarcher des professionnels. Sachez que les obligations des professionnels sont les mêmes et que vous pourrez sans aucun problème vous tourner vers le professionnel le moins cher proposant le meilleur prix à condition qu'il dispose des garanties évoquées précédemment.

Lorsque le résultat du diagnostic est réellement négatif, il faudra alors peut-être penser à effectuer quelques rénovations avant de vous attaquer à un second diagnostic électricité qui sera plus pertinent et qui vous aidera à vendre votre bien plus facilement.
Pour conclure, la vérification de vos installations intérieures d'électricité et ses différentes analyses sont des sujets en perpétuelle évolution qui demandent une expertise stricte de la part de diagnostiqueurs formés et certifiés.

Les certifications devant respecter des normes de qualité précises vous garantissent alors les compétences du professionnel chargé de votre analyse. Nous mettons un point d'honneur à vous proposer des professionnels de qualité, tous vérifiés par nos soins afin de vous guider dans vos choix. Alors n'hésitez pas à comparer les diagnostiqueurs immobiliers sur www.comparediag.fr.

Partager sur Partager Partager Partager

Actualités immobilières

Diagnostics Ain (01)
Diagnostics Aisne (02)
Diagnostics Allier (03)
Diagnostics Alpes-de-Haute-Provence (04)
Diagnostics Hautes-Alpes (05)
Diagnostics Alpes-Maritimes (06)
Diagnostics Ardèche (07)
Diagnostics Ardennes (08)
Diagnostics Ariège (09)
Diagnostics Aube (10)
Diagnostics Aude (11)
Diagnostics Aveyron (12)
Diagnostics Bouches-du-Rhône (13)
Diagnostics Calvados (14)
Diagnostics Cantal (15)
Diagnostics Charente (16)
Diagnostics Charente-Maritime (17)
Diagnostics Cher (18)
Diagnostics Corrèze (19)
Diagnostics Côte-d'Or (21)
Diagnostics Côtes-d'Armor (22)
Diagnostics Creuse (23)
Diagnostics Dordogne (24)
Diagnostics Doubs (25)
Diagnostics Drôme (26)
Diagnostics Eure (27)
Diagnostics Eure-et-Loir (28)
Diagnostics Finistère (29)
Diagnostics Corse-du-Sud (2A)
Diagnostics Haute-Corse (2B)
Diagnostics Gard (30)
Diagnostics Haute-Garonne (31)
Diagnostics Gers (32)
Diagnostics Gironde (33)
Diagnostics Hérault (34)
Diagnostics Ille-et-Vilaine (35)
Diagnostics Indre (36)
Diagnostics Indre-et-Loire (37)
Diagnostics Isère (38)
Diagnostics Jura (39)
Diagnostics Landes (40)
Diagnostics Loir-et-Cher (41)
Diagnostics Loire (42)
Diagnostics Haute-Loire (43)
Diagnostics Loire-Atlantique (44)
Diagnostics Loiret (45)
Diagnostics Lot (46)
Diagnostics Lot-et-Garonne (47)
Diagnostics Lozère (48)
Diagnostics Maine-et-Loire (49)
Diagnostics Manche (50)
Diagnostics Marne (51)
Diagnostics Haute-Marne (52)
Diagnostics Mayenne (53)
Diagnostics Meurthe-et-Moselle (54)
Diagnostics Meuse (55)
Diagnostics Morbihan (56)
Diagnostics Moselle (57)
Diagnostics Nièvre (58)
Diagnostics Nord (59)
Diagnostics Oise (60)
Diagnostics Orne (61)
Diagnostics Pas-de-Calais (62)
Diagnostics Puy-de-Dôme (63)
Diagnostics Pyrénées-Atlantiques (64)
Diagnostics Hautes-Pyrénées (65)
Diagnostics Pyrénées-Orientales (66)
Diagnostics Bas-Rhin (67)
Diagnostics Haut-Rhin (68)
Diagnostics Rhône (69)
Diagnostics Haute-Saône (70)
Diagnostics Saône-et-Loire (71)
Diagnostics Sarthe (72)
Diagnostics Savoie (73)
Diagnostics Haute-Savoie (74)
Diagnostics Paris (75)
Diagnostics Seine-Maritime (76)
Diagnostics Seine-et-Marne (77)
Diagnostics Yvelines (78)
Diagnostics Deux-Sèvres (79)
Diagnostics Somme (80)
Diagnostics Tarn (81)
Diagnostics Tarn-et-Garonne (82)
Diagnostics Var (83)
Diagnostics Vaucluse (84)
Diagnostics Vendée (85)
Diagnostics Vienne (86)
Diagnostics Haute-Vienne (87)
Diagnostics Vosges (88)
Diagnostics Yonne (89)
Diagnostics Territoire de Belfort (90)
Diagnostics Essonne (91)
Diagnostics Hauts-de-Seine (92)
Diagnostics Seine-Saint-Denis (93)
Diagnostics Val-de-Marne (94)
Diagnostics Val-d'Oise (95)