Les certifications nécessaires aux diagnostiqueurs pour exercer

Afin d'informer les futurs acquéreurs ou locataires d'un logement, il est nécessaire de faire faire quelques diagnostics immobiliers sur le logement que vous souhaitez mettre à disposition. Si certains diagnostics peuvent être effectués par le vendeur ou le bailleur, d'autres doivent être réalisés par un diagnostiqueur immobilier compétent.

Diagnostiqueurs immobiliers : quelles certifications ?

Pour être diagnostiqueur immobilier il faut disposer de certifications de compétences. Les compétences du diagnostiqueur peuvent s'acquérir par le biais de formations ou par l'expérience dans le domaine du bâtiment, comme c'est le cas des experts immobiliers. Il s'agit ensuite de les valider dans un centre d'examen, certifié et accrédité par le COFRAC selon certaines normes ISO. Le futur diagnostiqueur doit alors valider six modules, qui correspondront aux six diagnostics : l'amiante, le CREP (diagnostic plomb), le DPE (la performance énergétique), l'électricité, le gaz et les termites.

Le diagnostic Loi Carrez ne fait pas partie des modules. Le professionnel peut acquérir sa certification après un Bac dans le secteur du bâtiment, ainsi qu'une expérience professionnelle liée à ce domaine. Cette certification ne dure que 5 ans. Après cela, le professionnel doit à nouveau faire valider ses compétences. Pour compléter cette certification, le diagnostiqueur immobilier doit obtenir un agrément spécifique aux contrôles sur les constructions par l'État, ainsi qu'une formation sur la radioprotection, et une autre sur l'intervention sur les circuits électriques. 

Au-delà de la certification, le diagnostiqueur immobilier assurer au vendeur ou au bailleur qu'il a souscrit à une assurance responsabilité civile conformément à l’Article L271-6 du Code de la construction et de l'habitation. Cela le protège lorsque sa responsabilité est mise en cause. En choisissant un diagnostiqueur certifié et assuré, vous avez la certitude de faire appel à un vrai professionnel. Sur la plateforme de comparaison www.comparediag.fr, l’ensemble des professionnels présents sont certifiés et assurés.  

L’impartialité et l’indépendance du diagnostiqueur immobilier 

Le diagnostiqueur immobilier doit être impartial et indépendant. Il ne doit avoir aucun lien de nature à porter atteinte à son impartialité et à son indépendance ni avec le propriétaire ou son mandataire qui fait appel à elle, ni avec une entreprise pouvant réaliser des travaux sur les ouvrages, installations ou équipements pour lesquels il lui est demandé d'établir un diagnostic. 

En cas de problème, l’acheteur du bien pourra demander l’annulation de la transaction ou la diminution de son prix. Après avoir essayé un recours à l’amiable, ce sont les tribunaux qui se chargeront de faire réparer le préjudice financier que l’acheteur ou le locataire aura subi.

Trouvez le meilleur prix diagnostic avec le comparateur de diagnostics

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