L’évolution de la cartographie des termites en 2016

Les insectes xylophages représentent l’une des plus grandes peurs des propriétaires immobiliers ou des locataires. Dotés d’un goût prononcé pour le bois, ils sont capables de détruire très rapidement une structure en bois grâce aux pièces broyeuses qui garnissent leur bouche. C’est donc à juste titre que la vérification de la présence de ces insectes destructeurs de bois est rendue obligatoire avant toute finalisation d’un contrat de vente ou de location d’un bien immobilier.

Néanmoins, toutes les régions françaises ne sont pas concernées par cette obligation et les zones impactées peuvent être amenées à évoluer. Quelle est la situation en 2016 ? 

Termite dans l’appartement, alerte rouge pour tout le bâtiment 

Les insectes xylophages tels que la termite sont reconnus pour la facilité avec laquelle ils détruisent le bois. Vivant en colonie avec une reine chargée de procréer, ils se multiplient dans des temps courts et peuvent ainsi se répandre aisément dans tout le bâtiment. A partir de ce moment, chaque structure en bois (plancher, contre-plaqué, plafond, etc.) est en danger. De même, toutes les habitations voisines sont susceptibles d’être touchées par la suite. Voilà principalement la raison pour laquelle la loi française a pris des dispositions pour anticiper sur les risques liés à la présence des termites bois.

Les prévisions légales par rapport aux insectes xylophages dans l’immobilier

Même s’il est vrai que le danger que représentent des insectes xylophages dans une maison est grand, un fait est qu’ils ne sont pas présents dans toutes les régions françaises. Les dispositions contre eux ne sont donc pas nationales, mais sont ramenées au niveau des départements. Elles concernent la réalisation de l’état parasitaire relatif aux termites. Il s’agit des résultats d’un contrôle immobilier à inclure dans le dossier de diagnostic technique immobilier (DDT), si l’on se trouve dans une zone concernée. Les zones concernées sont celles dans lesquelles le risque a été identifié et où la préfecture a signé un arrêté préfectoral rendant obligatoire cette vérification. Le Code de la Construction et de l’Habitation, dans son livre 1er, titre III, chapitre III, a consacré une section 1 intitulée  Lutte contre les termites. Tous les types d’appartement sont à prendre en compte, à partir du moment où ils se situent dans les zones infestées ou risquant d’être infestées à court terme.

Les zones infestées par la termite en 2016

Quand on consulte la carte des départements touchés par ces insectes au 1er janvier 2016, on constate globalement que la menace est plus présente dans les départements de l’ouest de la France. Le diagnostic termite valide 6 mois étant un travail très technique, seuls des diagnostiqueurs certifiés par des organes ayant une accréditation auprès du Comité français d’accréditation (COFRAC) peuvent le réaliser. Pour avoir le meilleur prix d’un diagnostic termites, n’hésitez pas à comparer les diagnostiqueurs présents sur notre comparateur www.comparediag.fr.

Lutter contre les insectes xylophages grâce au travail des diagnostiqueurs immobiliers

Les diagnostiqueurs immobiliers chargés de réaliser le diagnostic termites dans les zones infestées interviennent sur demande du bailleur ou du vendeur. Pour que le futur contrat soit reconnu valide, son dossier de diagnostic technique (DDT) doit impérativement contenir l’état parasitaire relatif à la termite. La présence de termites non signalée et constatée après validation du contrat peut conduire à une réduction du prix conclu ou une annulation du contrat. Pour faire détecter la présence de termites bois, il est essentiel de requérir aux services d’un professionnel diagnostiqueur. Notre comparateur de diagnostics immobiliers www.comparediag.fr vous offre la possibilité d’obtenir le meilleur prix pour la réalisation de vos diagnostics.

Faire appel à un diagnostiqueur pour réaliser l’état parasitaire vous permet d’être en accord avec la loi si vous êtes dans l’une des zones concernées, et vous permet surtout de veiller à la sécurité des futurs acquéreurs ou locataires de votre bien immobilier

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